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一路仕途 第九百八十三章 会生金蛋的母鸡
    听到梁兰还想着由集团自己筹资进行房地产开发,刘正宇不由笑道:“梁总,你知道要将这一片地产开发出来,要投多少资金吗?”

    南山集团没有搞过房地产开发,还真不知道需要多少资金,还有开发房地产的运作方式,听到这话不由问道:“刘市长,大概需要多少资金?”

    “我在松阳县的时候,主持过旧城改造,前段时间我到水上娱乐城项目所在地看了一下,要想将那一片高标准开发出来,至少需要二十个亿,另外,梁总确信自己有把握将土地用途变动过来,有把握你们南山集团能自己吃下?”刘正宇淡笑着道。

    听到这个项目要完工,至少需要投入二十个亿,虽然这二十个亿并不是一次性投入,但单是设计和前期投入,少了五个亿那是根本不可能的时,梁兰一下子呆住了。

    南山集团虽然拥有这块地的使用权,但真正要按照刘正宇的建议去开发,其需要的资金是海量的,更重要的,是这块地用途的改变,不是一件十分容易的事,毕竟,当初这周围的地,是按工业用地来征用获得的,现在要改为商业用地,其难度可想而知。

    梁兰听出了刘副市长话里的意思,这块地一旦改变用途,就是一个硕大的蛋糕,如果没有实力雄厚的人与南山集团合作,想要一切顺利,根本是不可能的。

    要知道,盯着这个蛋糕的人一定不在少数。

    梁兰也是聪明的人,一下子就明白了其中的关节,“刘市长,依你的意思?”

    “梁总,我只是提建议,至于如何决定,那是你们企业的事,我个人认为,这个项目要想成功,必须寻找合作伙伴,而且这个合作伙伴还必须实力强大,强大到有心想插手的人不敢插手才行,找到合作伙伴后,你们集团用土地折价入股,我估算了一下,如果能顺利将工业用地转变这商业用地,单是地皮就值五个亿,在完成规划设计之后,采取分期开发的方式进行开发,同时,集团可以从这个项目中获得一定的利润来支持集团生产技术的更新,开发新的产品。当然,具体的运作,还得把大方向定下来后再商定。如果一切顺利的话,你们可以利用这个项目的收益,完成集团新产品的开发,让整个集团摆脱困境,进入健康发展的通道。”刘正宇平静地说道。

    按照刘正宇的想法,就是南山集团通过对这块地皮的开发,获得资金用于企业新产品的开发和生产设备的更新,从而占领市场。

    当然,南山集团如果尝到房地产开发的甜头后,会不会把集团公司的投资重心放到房地产领域,这就不是刘正宇所考虑的问题。

    他现在要考虑的,就是让南山集团如何尽快走出困境,给集团的几千个员工,找到一个稳定的工作。

    不过,梁兰听了刘正宇这话,好似陡然在眼前打开了一扇窗,在刘正宇办公室又谈了几句后,就急着回集团召集高层商议刘正宇的建议。

    只是在临离开时,刘正宇要她注意保密,有什么情况立即向自己汇报,如果南山集团有意同意自己的方案,再商量接下来的运作细节。

    送走梁兰后,刘正宇端起茶杯喝了一口,随即陷入了沉思。

    自己能看到里面的巨大商机,相信雅山市也有人能看出其中的名堂,或许有人已开始暗中运作。

    南山集团目前的困境,有人应该十分愿意看到。

    市里的三家大企业,天宇化工的情况自然复杂无比,星河酒业虽然效益不算好,但还能勉强维持,南山集团如果能走出困境,市里的压力就会小了许多。

    第二天上午,梁兰又急急地来到了刘正宇的办公室,说他们集团高层经过紧急会议后,已基本同意刘副市长的方案,只是寻找合作伙伴的事,他们还希望刘副市长帮忙。

    刘正宇听到这话后,想了想道:“梁总,关于合作伙伴的事,我只能给你提建议,不能帮你联系具体的企业,毕竟这是你们企业的事,这样,你可以将相关资料准备一下,我这边向顾市长和徐书记汇报,如果他们同意,就按这个方案办理。”

    建议通过改变土地用途来开发湖周这一片土地,同时帮助南山集团走出困境,这是一件大事,刘正宇并不能作主。

    梁兰回去后,刘正宇与关培飞联系了一下,然后来到顾市长的办公室。

    “正宇市长来了,坐下说吧。”顾成岗看到刘正宇进来,指了指一边的沙发,示意刘正宇坐下。

    刘正宇接过关培飞递过来的茶杯,说了一声谢谢后,就轻轻放在面前,待顾成岗过来坐下后,望着顾成岗道:“顾市长,关于南山集团的事,我想向你汇报一下。”

    听完刘正宇的汇报,顾成岗内心震惊无比,他知道南山集团面临的困境,而且也知道南山集团如果处理不好,会给市里的工作带来极大的困难。

    可如何解决南山集团的事,顾成岗也曾费心想过,却是一直没想到妥善的解决办法,在他看来,最好的就是将水上娱乐城项目转让出去。

    可这个项目开发需要投资的资金十分庞大,再说,这个项目的前景本身并不看好,想接手的人也不好找。

    如果这个项目真如当初所说的那样乐观,华远公司又何必想方设法转手给南山集团?

    但现在听刘正宇这一说,只要将原来的水上娱乐城项目中止,变更为进行房地产开发,这一片土地立即就将变成会生金蛋的母鸡。

    要知道,省城的房价不断攀升,雅山市的房价也在慢慢上涨,如果真将那一片开发出来,不但能将雅山市的城市形象提升一大节,而且还会借着房价上涨的机会,让这片土地产生巨大的增值,从而让南山集团得到一个走出困境,扬帆起航的绝好机会。一路仕途
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