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一路仕途 第八百五十七章不成熟的想法
    第八百五十七章不成熟的想法

    “是的,不过,罗市长,这只是我不成熟的想法,还请罗市长见谅。品書v o”刘正宇诚恳地道。

    “可你想过没有,按你所,两个城村要转让招商土地开发项目,有近二十个之多,这么多的项目,能不能引来企业投资?”罗秀清望着刘正宇担心地问道。

    根据规划,夏家村那边,有一个大型商业心,一个写字楼大厦,还有三个电梯公寓区,而民东村那边,也是相差不多。

    当然,具体的地块规划的用途并不相同,但这么多的项目,能不能找到企业家来投资开发,罗秀清确实没底。

    这些年平海市在招商引资方面做得最多的,是吸引企业在平海市投资建厂,几个工业园区聚焦了两千多家企业,当然,大型的企业也有三十来家,可愿意前来投资的房地产企业并不多,一来是因为平海市外来务工人员占较大,这些人大多是来自西部的农民工,他们根本没有能力在这边购置房产,二来这里的高品质的区并不多,除了本市常住居民,外面的人并没愿意在这里投资置业。

    所以,按照市里有关人员的测算,夏家村和民东村两个村的村民安置,最多也是一千多套住房。而按照规划综合科的规划设计,新建的电梯公寓高达一万套以,按照现在的行情,一个平方也是三千元左右,一套住房三十万岁,一万套价值三十个亿。一万套住房,什么时候能卖出去。

    作为房地产企业,一定会算这笔账的,如果他们预计这些房产无法出手,恐怕谁也不会在这里投资开发。

    “罗市长,我是这样想的,我们这次规划的住房约为一万套,安置村民需要一千套五百左右,当然,这里面还有选择异地安置和货币安置的,但至少也可以消化一千套,再者,我们平海市区的常住人口现在是八十万,只要有三分之一的人有改善住房的需求,那是十八万,按每户人家三口人算,足足有六万户,再按照三分之一的人选择到这两个城区购买住房,需求量也是两万套。所以,我认为只要是开发商的宣传营销工作做得好,再加市里可以出台按揭购房的优惠政策,以及住房公积金贷款购房,我想一万套住房是很容易销售出去的。只要是有眼光的房地产企业,都会愿意前来投资开发。”刘正宇平静地分析道。

    对平海市居民的居住情况,刘正宇这段时间让凌雪娟带着人进行了深入的调查,这些数据是凌雪娟弄来的。

    特别是得到这几年平海市的商品房发展十分缓慢后,刘正宇更是坚定了引进企业开发这两块地的想法。

    在他想来,如果运作得当,政府完全可以通过土地出让的收入,来完成这两个城区的市政建设和公益设施建设。

    不但政府可以不出一分钱完成这两处城村的改造,而且不定还会有剩余的收入。

    只是这些话,刘正宇自然不会对罗秀清明,作为机关干部,他知道做任何事都要有所保留,特别是向领导进言,更是不能把话得过死,也不能得过满。

    听到刘正宇这番话后,罗秀清不由站了起来,在办公室里走了几圈,盯着刘正宇道:“你确信到时有企业来投资开发?”

    “罗市长,这个我不能保证,不过,我一定尽办而为,为了更好的吸引企业前来投资开发,我有一个不成熟的建议。”刘正宇望着罗秀清心地道。

    “什么建议?你。”罗秀清微皱了一下眉头。

    “在我国有不少地方对土地转让实行招拍挂,而不是协议划拨,我想我们能不能在这个项目进行试点,这样也可以增加操作的透明度,让开发商看到我们的诚意。”刘正宇这话的时候,心里还是有些忐忑。

    平海市的土地,大部分都是协议转让,拿罗渔村的土地来,为了引进武氏集团,是采取协议划拨的方式来进行的。

    因为协议划拨,这里面有很多不足为外人道的东西,如后台硬关系好的,可以拿到位置很好的地段的土地批,甚至还出现一些倒卖土地批的倒爷。

    而实施招拍挂的方式,政府对所要开发的土地进行公开拍卖,出价高者得之,这样可以公平竞争,又可以为政府增加土地转让收入。

    “你这个建议我们可以研究考虑,正宇,这样,你这段时间注意寻找有意在我们市投资开发的企业,为接下来的招商引资工作做好相关准备,具体的等市里研究后再定。”罗秀清沉思了一下,让刘正宇回去。

    回到指挥部这边的办公室,刘正宇想了想,打电话把凌雪娟叫了过来。

    王夏平这个科长请假住院后,一直没来班,刘正宇知道他心里有气,也不去管他。

    “凌科长,科里这段时间情况如何?”待凌雪娟坐下后,刘正宇笑着问道。

    私下的场合,刘正宇还是嫂子嫂子的叫着,一个星期前,马主任回来探亲,还特意安排了一桌,刚在市公安局担任治安支队长的老同学熊国华叫,请刘正宇好好喝了一台酒。

    熊国华是第一次和刘正宇见面,虽然他在电视和会议,还是看过刘正宇的,但这次是在桌相聚,自然感叹他的年轻阳光。

    那次聚会后,刘正宇和熊国华算是认识,与马主任的关系也变得更加密切。

    “刘主任,这段时间科里正在做招商引资相关材料的准备,对了,刘主任,有一个事,还请你考虑一下。”凌雪娟笑着道。

    “什么事?你。”

    “我知道规划综合科的规划方案做出来后,他们那边的工作任务以前轻松了许多,我想能不能把丁浩借到我们科来,帮我们做做招商引资资料,以往只是字图片资料,效果总是不好,如果我们能利用多媒体技术,将招商引资材料形象的展示出来,恐怕其效果会更好。”凌雪娟有些紧张地道。
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